Robert 69
Asfaltkampioen
Any Consultans here??
Het Grote AutoWeek Offtopic-topic! - Terug van ver weggezakt…
- Onderwerp starter Jay DoubleYou
- Startdatum
-
- Tags
- offtopic topic
Any Consultans here??
S J 1001
Petrolhead
Rembrandt
Asfaltkampioen
JL86
Petrolhead
@De Dude kost wel een paar centen, maar een leuk optrekje voor je B&B!
www.engelvoelkers.com
Historic estate between Umbria and Tuscany
Just 10 minutes from Città di Castello, this prestigious historic estate blends the charm of the past with the finest contemporary comforts. Set on a hill between Umbria and Tuscany, the property has been fully restored with high-end finishes while preserving its traditional architecture.
R W xxx
Kilometervreter
@De Dude kost wel een paar centen, maar een leuk optrekje voor je B&B!
Historic estate between Umbria and Tuscany
Just 10 minutes from Città di Castello, this prestigious historic estate blends the charm of the past with the finest contemporary comforts. Set on a hill between Umbria and Tuscany, the property has been fully restored with high-end finishes while preserving its traditional architecture.
Ik krijg de newsletter van oa 9045 real estate, die hebben regelmatig of van dergelijk fantastische objecten in (oa) IT.
JL86
Petrolhead
Haha, mooi! Ik krijg hem elke zaterdag ochtend van Engel & Voelkers maar specifiek voor deze regio van Italië. Leuk om met een kop koffie doorheen te scrollen.
Voor een vakantie huis is 3 mio natuurlijk veel te duur! Maar voor een profi B&B opzich niet.
Deze website post ook vaak veel nieuws:
Residential For Sale-Tuscany-Vinci-V638322-X - Italianhousesforsale
ITALY, TUSCANY, FLORENCE, VINCI Close to Vinci, birthplace of Leonardo da Vinci, in a hilltop location with a wonderful view of the valley, renovated one-storey farmhouse with large garden and beautiful swimming pool. The farmhouse, completely renovated in rustic Tuscan style, consists of a...
www.italianhousesforsale.com
Magnifieke malloot
Asfaltkampioen
Vraag mij wel af, hoe ga je die 3 miljoen terugverdienen... dat is wel echt op heel lange termijn, niet?@De Dude kost wel een paar centen, maar een leuk optrekje voor je B&B!
Historic estate between Umbria and Tuscany
Just 10 minutes from Città di Castello, this prestigious historic estate blends the charm of the past with the finest contemporary comforts. Set on a hill between Umbria and Tuscany, the property has been fully restored with high-end finishes while preserving its traditional architecture.
Totaal geen kaas van gegeten (ik ben echt niet zakelijk) maar met 10 slaapkamers is het geen goudmijn denk ik?
JL86
Petrolhead
Valt best wel mee, voordeel nu is dat je AI het werkt kunt laten doen, vroeger moest ik dit zelf uitrekenen
Uitgangspunten
- Aankoopprijs: €3.000.000
- Hypotheek 80%: €2.400.000
- Eigen inleg 20%: €600.000
- Rente: 3%
- Looptijd: 30 jaar
- Maandelijkse hypotheeklast: ± €10.118
- Jaarlijkse hypotheeklast: ± €121.422
- Bezetting: 60%
- Kamers: 10
- Verkochte kamer-nachten per jaar: 2.190
Gewenst rendement op eigen geld
Je legt €600.000 zelf in.
7% × €600.000 = €42.000 rendement per jaar
Je B&B moet dus jaarlijks minimaal genereren:
€121.422 hypotheeklast + €42.000 rendement = €163.422
Bij 2.190 verkochte kamer-nachten:
€163.422 ÷ 2.190 = €74,62
Resultaat
Je hebt dus een kamerprijs van ongeveer €75 per nacht nodig om:
- de volledige hypotheeklast te betalen;
- én €42.000 per jaar, oftewel 7% rendement op je €600.000 eigen inleg, over te houden.
Ik ben uitgegaan van 7% rendement op eigen investering, 3% hypotheek rente en een bezettingsgraad van 60% (vrij laag). Wat hier nog bij komt is natuurlijk onderhoudskosten, personeel en andere zaken, dus je zal eerder 125-150,- per nacht per kamer moeten vragen.
Jay DoubleYou
Autoholic
Leuk, dit soort sommetjes. En dan € 175,- incl. ontbijt en toeristenbelasting? Dan zou ik wel per persoon per nacht (p.p.p.n.) adverteren.Valt best wel mee, voordeel nu is dat je AI het werkt kunt laten doen, vroeger moest ik dit zelf uitrekenen
Uitgangspunten
- Aankoopprijs: €3.000.000
- Hypotheek 80%: €2.400.000
- Eigen inleg 20%: €600.000
- Rente: 3%
- Looptijd: 30 jaar
- Maandelijkse hypotheeklast: ± €10.118
- Jaarlijkse hypotheeklast: ± €121.422
- Bezetting: 60%
- Kamers: 10
- Verkochte kamer-nachten per jaar: 2.190
Gewenst rendement op eigen geld
Je legt €600.000 zelf in.
7% × €600.000 = €42.000 rendement per jaar
Je B&B moet dus jaarlijks minimaal genereren:
€121.422 hypotheeklast + €42.000 rendement = €163.422
Bij 2.190 verkochte kamer-nachten:
€163.422 ÷ 2.190 = €74,62
Resultaat
Je hebt dus een kamerprijs van ongeveer €75 per nacht nodig om:
- de volledige hypotheeklast te betalen;
- én €42.000 per jaar, oftewel 7% rendement op je €600.000 eigen inleg, over te houden.
Ik ben uitgegaan van 7% rendement op eigen investering, 3% hypotheek rente en een bezettingsgraad van 60% (vrij laag). Wat hier nog bij komt is natuurlijk onderhoudskosten, personeel en andere zaken, dus je zal eerder 125-150,- per nacht per kamer moeten vragen.
Laatst bewerkt:
Robert 69
Asfaltkampioen
Ik heb zojuist een ander verdienmodel bedacht:
Als het goed is heb ik op Marktplaats een Kia V2L-stekker gekocht voor weinig. (Kia webshop = 325,-)
Met de stekker ga in m'n eigen koffie zetten bij bij snelladers verkopen in papieren bekertjes a 2,50,-
Altijd beter dan die vieze snelweg-pleur a €5,-
Als het goed is heb ik op Marktplaats een Kia V2L-stekker gekocht voor weinig. (Kia webshop = 325,-)
Met de stekker ga in m'n eigen koffie zetten bij bij snelladers verkopen in papieren bekertjes a 2,50,-
Altijd beter dan die vieze snelweg-pleur a €5,-
JL86
Petrolhead
Dat zijn vrij normale prijzen voor dat soort optrekjes hoor, in het hoogseizoen gaat de prijs nog wat omhoog en het laagseizoen wat omlaag.
S J 1001
Petrolhead
GM, PM, consultant.
Schaap met de 5 poten…….
Jaren geleden, stuur ze de afgelopen jaren aan
Jay DoubleYou
Autoholic
Had ik ook gezien op internet. Had al even research gedaan. En dan zit je misschien zelfs nog aan de lage kant vergeleken met de concurrentie. Onderscheiden van de rest is de key.
Magnifieke malloot
Asfaltkampioen
Dat laatste, ik denk dat zoiets echt een grote post is. Je zal ook naam moeten maken, dus €150 per nacht, moet je wel genoeg bieden.Valt best wel mee, voordeel nu is dat je AI het werkt kunt laten doen, vroeger moest ik dit zelf uitrekenen
Uitgangspunten
- Aankoopprijs: €3.000.000
- Hypotheek 80%: €2.400.000
- Eigen inleg 20%: €600.000
- Rente: 3%
- Looptijd: 30 jaar
- Maandelijkse hypotheeklast: ± €10.118
- Jaarlijkse hypotheeklast: ± €121.422
- Bezetting: 60%
- Kamers: 10
- Verkochte kamer-nachten per jaar: 2.190
Gewenst rendement op eigen geld
Je legt €600.000 zelf in.
7% × €600.000 = €42.000 rendement per jaar
Je B&B moet dus jaarlijks minimaal genereren:
€121.422 hypotheeklast + €42.000 rendement = €163.422
Bij 2.190 verkochte kamer-nachten:
€163.422 ÷ 2.190 = €74,62
Resultaat
Je hebt dus een kamerprijs van ongeveer €75 per nacht nodig om:
- de volledige hypotheeklast te betalen;
- én €42.000 per jaar, oftewel 7% rendement op je €600.000 eigen inleg, over te houden.
Ik ben uitgegaan van 7% rendement op eigen investering, 3% hypotheek rente en een bezettingsgraad van 60% (vrij laag). Wat hier nog bij komt is natuurlijk onderhoudskosten, personeel en andere zaken, dus je zal eerder 125-150,- per nacht per kamer moeten vragen.
Magnifieke malloot
Asfaltkampioen
Ik ben voor!
Magnifieke malloot
Asfaltkampioen
Toch grappig dat iedereen dat wel met spaargeld doet (nog minder)
JL86
Petrolhead
Het is natuurlijk enkel een illustratie hoe zo’n berekening werkt. De berekening is overigens inclusief volledig afbetalen van de hypotheek. Op mijn werk rekenen wij overigens met een 30-35% ROCE.
Jay DoubleYou
Autoholic
Je moet ergens beginnen.Toch grappig dat iedereen dat wel met spaargeld doet (nog minder)
Zolang je geen inkomsten hebt moet je ergens eerst eigen geld insteken, of lenen…
S J 1001
Petrolhead
Toch grappig dat iedereen dat wel met spaargeld doet (nog minder)
Heb geen spaargeld, alles wat binnenkomt moet eruit
R W xxx
Kilometervreter
Yes, heb ik ook en daar staat idd regelmatig iets leuks tussenHaha, mooi! Ik krijg hem elke zaterdag ochtend van Engel & Voelkers maar specifiek voor deze regio van Italië. Leuk om met een kop koffie doorheen te scrollen.
Voor een vakantie huis is 3 mio natuurlijk veel te duur! Maar voor een profi B&B opzich niet.
Deze website post ook vaak veel nieuws:
Residential For Sale-Tuscany-Vinci-V638322-X - Italianhousesforsale
ITALY, TUSCANY, FLORENCE, VINCI Close to Vinci, birthplace of Leonardo da Vinci, in a hilltop location with a wonderful view of the valley, renovated one-storey farmhouse with large garden and beautiful swimming pool. The farmhouse, completely renovated in rustic Tuscan style, consists of a...
Niseko
Asfaltkampioen
Idd. dat is bij logistiek vastgoed (niet mijn business) en de investeringen die daarrond hangen qua equipment / automatisatie-robotisering (dat wel) ook zowat de norm.
Maar je hebt een mooie denkoefening gedaan; 600K eigen inbreng voor een 40-er, dus daar niet voor lenen, zal ook wel pittig zijn voor de meesten...
Het deed me eraan denken : Dat je niet rijk geboren bent, daar kan je niks aan doen maar aan rijk trouwen...
R W xxx
Kilometervreter
Ik ken voorbeelden van bijv iemand die een oude olijfmolen gekocht heeft, omgebouwd heeft tot luxe agriturismo en daar met 8 kamers uitstekend van kan leven. Vraagt wel flink wat meer nog pppn en is daarbij nog wel eens locatie voor eoa luxe happening.
JL86
Petrolhead
Voor een Belg moet dat toch geen enkel probleem zijn
Magnifieke malloot
Asfaltkampioen
Ik doelde op rendement. Ik heb vrij veel op de spaarrekening (denk ik) en dat voelt veilig, maar het vermogen bij beleggen groeit veel sneller. En dan besteed ik het uit (BND), met wat moeite kan je dat nog veel beter doen.Je moet ergens beginnen.
Dat staat ook in het lijstje, had ik eerder moeten doen; beleggen.
Ach ja, we hebben de luxe om die grote spaarbuffer te hebben en maandelijks een bedrag naar de belegging te sturen. Eerder was ik meer gefocust op maandelijks sparen, nu houd ik de buffer vast terwijl de belegging groeit.
De Dude
Petrolhead
Hé dit herken ik wel. Ook altijd goed gespaard (van huis uit wel mee opgevoed). Nu rustig opbouwen inderdaad en vooral met ETFs werken.
Magnifieke malloot
Asfaltkampioen
M'n broertje belde net; na 16 maanden wederom de laadpoort van de ZOE kapot... Echt slecht zeg. Blijkbaar kan die niet zo goed tegen wisselend laadvermogen, bekend probleem. Ze kijken nu of er iets mogelijk is uit coulance. Mag ik toch hopen van wel, 12 maanden garantie en dan na 16 maanden kapot. Gelukkig kan hij nog DC laden, maar dat is niet zo heel relaxed natuurlijk. Reviseren is €1.500-2000, nieuw is €3000+... au!
Robert 69
Asfaltkampioen
Heb je geen recht op 2 jaar volgens de EU-wetgeving? Je mag verwachten dat zo'n product naar alle redelijkheid toch echt wel een levensduur heeft van een paar jaar of XXX laadcycli.
Magnifieke malloot
Asfaltkampioen
Geen idee hoe die regelgeving precies is, heb wel gezegd dat hij dat goed moet uitzoeken. Verwacht dat hij dat ook wel doet. Maar mocht iemand hier meer verstand van hebben, laat maar weten, speel ik het door. Ik vind het ook idioot. 16 maanden geleden is er een nieuwe ingekomen en nu is het verhaal wederom, dit type kan niet tegen het wisselend AC laden (wisselen tussen 1-11 kW vermogen (of zelfs 1-22)) maar dan los je dat op zou ik zeggen, zet je er niet weer een nieuwe in en succes maar verder.
Robert 69
Asfaltkampioen
- Gespecialiseerde revisie: Bedrijven zoals House of Charge of Digicar kunnen componenten binnenin de boordlader (zoals de gelijkrichter of transformator) herstellen of reviseren, wat aanzienlijk goedkoper is dan een complete eenheid vernieuwen.
- Gebruikte onderdelen: Soms kan via de Onderdelenlijn een gebruikte boordlader worden gevonden om de kosten te drukken.
- Explore een specialistische diagnose bij DTS Lopik voor gerichte oplossingen rondom laadproblemen.
Misschien is die House of Charge of Digicar een oplossing?
Magnifieke malloot
Asfaltkampioen
Stuur ik door, dankje!
der Magistrat
Asfaltkampioen
Ik denk nog wel een flink stuk meer; afschrijving/belastingen/onderhoud. Je moet ook maar net zien dat je 60% bezetting haalt in jaar 1 en 2; het is laag, idd, maar je moet ergens beginnen. 3% rente is ook tamelijk laag. Als je het wil uitbesteden heb je nog een HR-model nodig met verzekeringen/overzicht, etc.
Oftewel, JL, ga jij lekker je gang en steek je 600k hierin, ik ben allesbehalve overtuigd dat dit een makkelijke manier van geld verdienen is.
Edit, maar in lijn met wat hier al gezegd is: als je zulke sommen al hebt liggen, dan is het wel een ander verhaal, natuurlijk.
der Magistrat
Asfaltkampioen
Ik blijf wel lekker werken voor m'n geld als echte Jan Modaal. 
Jay DoubleYou
Autoholic
Zou ik ook doen als ik de kans nog had.Ik blijf wel lekker werken voor m'n geld als echte Jan Modaal.
Rijk ben ik toch al, en dat is niet in geld uit te drukken.
Magnifieke malloot
Asfaltkampioen
Jij ook al. Ik heb mijn huis alweer van Funda gehaald...Oh... makelaar even terugbellen doet
R W xxx
Kilometervreter
Ben jij nog op tijd, iemand een borgo op Sardinie overnemen?
buitengaats
Wegverkenner
Ach er heeft vast iemand met 100k overboden dus je kan een paar maandjes overbruggen….